SAIBA COMO CONTRAR UM EMPREITEIRO

A nossa casa é um dos locais mais importantes de nossas vidas.

Imagem da internet 

Por conta disto, quando pensamos em contratar um Empreiteiro, devemos avaliar se ele é competente para tal tarefa.

As referências e a capacidade técnica devem estar bem respondidas no momento de contratar o serviço desse profissional.

Baseados nisso, apresentaremos 8 dicas do que analisar quando você precisar da mão de obra desse especialista no assunto.

Se você necessita contratar empreiteiro, não deixe de conferir!

 Procure saber quem é o empreiteiro

Você conhece a pessoa? Algum familiar ou amigo de confiança o conhece pessoalmente? É extremamente importante saber isso.

Exija uma lista de funcionários com nomes e endereço e dados pessoais de cada colaborador.

Em algumas reformas, o empreiteiro  executará o serviço atribuído dentro de casa.

Lá estarão: móveis e pertences, e também sua família — inclusive crianças —, dividindo o mesmo espaço.

Faça uma lista de com recomendações e passa para o empreiteiro atribuir aos seus funcionários exigindo alguns critérios.

Como por exemplo:

01 não chamar atenção de criança ou pegar no colo, jamais, nunca!

02 permanecer somente na área onde esta acontecendo a obra.

03 não tocar nos pertences da casa/fumar, beber ou fazer uso de drogas /abrir geladeira.

04 pedir referencia do empreiteiro por onde passou checar informações com conhecidos.

05 Cartas de referência profissional tem como base essa ideia: analisar o serviço prestado e indicar o contratado com uma ótima recomendação.

06 Combinem prazos de resultado e entrega

JR Construções 

Delimitar o prazo de entrega é crucial em obras e reformas. Tente estipular um tempo específico para a obra e um tempo extra para contratempos como chuvas e infiltrações,

Tenha em mente que atrasos são comuns, portanto, programe-se e estabeleça limites para isso, de preferência, esclarecidos em um contrato.

07 Estipule de forma clara a forma de pagamento, o prazo de entrega da obra, o detalhamento das atividades a serem completadas, além de multas caso extrapole o tempo limite.

08 calculem com o empreiteiro valores de adiantamento conforme a quantidade de colaboradores que estão na obra e insumos como combustíveis e alimentação que não possa ultrapassar a porcentagem do adiantamento.

Exemplo a obra é de 150.000,00 na semana o empreiteiro quer 50.000,00

09 exija comprovante de pagamentos aos colaboradores, já aconteceu do empreiteiro não pagar os colaboradores, o contratante ter que arcar com os custos judiciais.

10 Crie um contrato entre as partes

A complexidade do contrato dependerá do tamanho do empreendimento.

Porém, independentemente da extensão, é importante que seja formalmente estabelecido em contrato os direitos e deveres de ambas as partes.

Estipule de forma clara a forma de pagamento, o prazo de entrega da obra, o detalhamento das atividades a serem completadas, além de multas caso extrapole o tempo limite.

11 Acompanhe a obra de perto o andamento da obra, mas cuide para não sufocar os

JR Construções

colaboradores do seu empreito. Tente dar espaço para que façam o seu trabalho, Elogie quando necessário, usando isso como forma de motivação.

Use palavras de orientações e nunca chame atenção do colaborador do empreiteiro Se precisar chamar atenção, chama a atenção do empreiteiro ele quem deve responder pela equipe sempre com cuidado para não criar atritos.

12 O empreiteiro e seus colaboradores precisaram da colaboração do contratante como esquentar a marmita, colocar a marmita na geladeira, Agua e um banheiro.

13 Deixe claro em contrato se o material é por conta do empreiteiro ou do contratante se a obra inclui o material do contratante ele precisara deixa claro em O.S marca e o tipo de material que serão usado.

O ideal é o contratante pessoalmente comprar o material estipulado pelo empreiteiro respeitando a NBR (Norma Brasileira é um conjunto de normas e diretrizes técnicas desenvolvidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para padronizar processos, produtos e serviços no Brasil).

Fotos jair Ribeiro

14 verifique se os colaboradores estão utilizando os EPIS significa Equipamento de Proteção Individual. Apesar da sigla aparentemente simples, seu uso garante a segurança de profissionais de diversas áreas.

Certas funções demandam do funcionário cuidados especiais, porque direta ou indiretamente causam riscos à sua saúde e segurança, exija do seu empreito esses itens.

Seguindo esses itens básicos o contrate não sofrera dor de cabeça futuras, vale lembrar, a contratação de um empreiteiro é muito melhor do que você contratar um pedreiro e ajudante direto.

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Jair Ribeiro (Juquinha)

A qualificação de mão de obra

A qualificação de mão de obra: entenda a sua importância para a empresa

O investimento em seleção criteriosa e na qualificação de mão de obra pode gerar excelentes retornos para a empresa.

A qualidade do produto ou serviço que sua empresa comercializa nem sempre começa com você.

Às vezes você é um revendedor, uma franquia ou um pequeno mercado.

Mas a qualidade da entrega que a sua empresa faz, seja do produto ou serviço, começa pelas mãos de quem está na linha de frente do negócio.

Quanto mais habilidosas ou competentes forem essas pessoas, melhor e de maior qualidade será a entrega para seu cliente. Quando se compreende isso, entende-se o valor da qualificação e a empresa passa a investir no seu pessoal para colher o retorno.

A competência das pessoas de uma empresa é um dos principais fatores de seu sucesso ou fracasso.

A qualidade dos recursos humanos de uma empresa é um dos principais fatores de seu sucesso ou fracasso.

Infelizmente, alguns processos de recrutamento ainda realizam a seleção de funcionários pensando naqueles com baixas pretensões salariais, sem oferecer posteriormente oportunidades de capacitação para melhora do desempenho nas atividades exercidas.

A falta de competência profissional dos trabalhadores é uma das razões para a baixa produtividade no trabalho.

A falta de qualificação de mão de obra também diminui consideravelmente o tempo do trabalhador no mesmo emprego. E, mesmo assim, são poucas as organizações que priorizam a busca de um quadro técnico de excelência.

Várias questões têm que ser pesadas antes de se optar por profissionais com baixa qualificação.

Colaboradores qualificados dão agilidade à execução de tarefas, contribuem com a multiplicação de conhecimentos e propõem soluções para problemas decorrentes de processos mal desenhados.

Ou seja, valem o investimento feito.

No caso da empresa incorporar alguém menos qualificado ao seu quadro de funcionários, haverá maior probabilidade de atividades serem refeitas diversas vezes, e, consequentemente, o tempo de execução aumentará e a produtividade, cairá.

No caso de pessoas sem qualificação, ainda há o risco de insatisfação do contratante e desligamento do colaborador, implicando em gastos com rescisão contratual e um novo processo seletivo.

Por isso, a equipe de gestão de pessoas envolvida nesse processo deve ter consciência do que a empresa precisa para oferecer um diferencial no seu negócio, independente do trabalho dela.

É importante ficar atento ao processo de recrutamento, seleção e capacitação de funcionários. 

Profissionais capacitados serão o diferencial para a execução de atividades, e a oferta de capacitação pode ser outro diferencial para o candidato que pretende trabalhar nela.

Algumas empresas preferem formar seus empregados, evitando, assim, vícios de trabalho adquiridos em outros locais.

Caso a empresa opte por contratar pessoal sem experiência, deve pensar em investir em capacitação.

O retorno do investimento (ROI) é alto, mas é bom lembrar que o dinheiro deve ser gasto com quem vale a pena, ou seja, aqueles que participam de programas de capacitação devem ter capacidade de absorver o aprendizado e até disseminá-lo para gerar o resultado esperado.

Importante:

Identificar um profissional com esse perfil deve também estar na mente dos recrutadores na ocasião da seleção.

Lembre-se: o resultado de um empregado capacitado faz retornar rapidamente à empresa o valor por ela investido.

Não é possível mensurar com precisão o retorno do investimento sobre uma capacitação. Há fatores mensuráveis, como o aumento da produtividade e diminuição do absenteísmo, porém existem outros, como ganho de motivação, que são intangíveis.

Para mais precisão na mensuração de resultados e melhorias, é necessário consultar as pessoas diretamente responsáveis para saber se, mediante observação, as competências dos subordinados foram desenvolvidas.

Pode-se aplicar testes (avaliação de aprendizado) ou verificar se tarefas/atividades estão sendo melhor executadas (avaliação de indicadores).

A utilização de técnicas de mensuração do ROI pode servir para embasar futuros investimentos num programa de treinamento.

É sempre aconselhável ter alguma medição de resultado, ainda que possa não ser 100% precisa.

Equipamento e investimentos

 Para se ter qualidade exige investimentos em equipamentos e obter cortes precisos.

Investimento que em pouco tempo traz outros investimentos recuperando os valores investidos em menos tempo por causa da eficiência.

Todos nós sabemos das exigências do mercado que é cada vez mais competitivo fazendo com grandes empresas invista em ferramentas inteligentes e de alta precisão.

A ferramenta é ajuda na definição de um bom acabamento.

CONSTRUINDO UM PILAR

O que são colunas ou pilares?

As colunas ou pilares ficam acima do solo e fazem parte da estrutura de concreto armado que dá sustentação a casa.
Cada coluna é um bloco retangular ou cilíndrico feito de concreto armado dimensionado para suportar e distribuir o peso das vigas para as fundações. As colunas ou pilares são elementos estruturais, por isso devem ser dimensionadas por um engenheiro capacitado e fazem parte do projeto estrutural.

Geralmente as colunas são posicionadas no encontro das paredes, ou no meio quando o vão é superior a 4 metros. Na maioria das vezes as colunas possuem a mesma largura da parede sem revestimento. Por isso ficam escondidas quando a casa fica pronta.

Para dar forma de bloco ao concreto é necessário a utilização de fôrmas. Geralmente as fôrmas são ser feitas com tábuas e sarrafos de madeira e amarradas com parafuso borboleta ou arame

Como fazer uma coluna ou pilar?

Posicionamento da coluna de aço

Geralmente o posicionamento das colunas é determinado na construção da fundação. Por isso, durante a construção das colunas você deve verificar se os diâmetros (bitola) das colunas de aço estão iguais ao projeto estrutural.

Um ponto muito importante é que não se deve passar nenhum tipo de duto, principalmente eletrodutos, no meio das colunas. Exceto quando previsto no projeto. Caso contrário, a resistência da coluna é prejudicada e ela pode ser danificada por cortes em manutenção futuras.

As colunas de aço devem ser amarradas aos arranques feitos na etapa da fundação. Confira se as barras de aço estão fixas e bem presas.

Jair Ribeiro (Juquinha)

Bloco de concreto Celular

 Concreto Celular ganhando espaço no mercado e mudando a historia da construção civil.  

 Leveza (Densidade)

A baixa densidade é a característica básica do CONCRETO CELULAR AUTOCLAVADO.

Apesar de se utilizarem as mesmas matérias primas do concreto comum têm apenas 30% do seu peso. Dessa baixa densidade resulta uma redução expressiva de frete e transporte interno da obra.

Também a leveza das paredes e lajes de um edifício com concreto celular autoclavado traz alívio de cargas nas fundações de qualquer obra.

Facilidade de Trabalhar
Trabalha-se com o CONCRETO CELULAR AUTOCLAVADO de modo semelhante a madeira: pode ser serrado, pregado, furado, lixado até com ferramentas comuns. Rasgos para instalações elétricas e hidráulicas abrem-se com extrema facilidade.

A facilidade de trabalhar com o bloco Celular é o rendimento de grande proporção com resultados final satisfatório.

O bloco de concreto celular tem grandes vantagens e rendimento em sua obra para se ter uma ideia das vantagens, uma obra com 5 cômodos você consegue deixar todas as paredes prontas em 3 dias no ponto de passar a cinta.

O tijolo é como se fosse um brinquedo da lego tudo com encaixe assentado com argamassa, pratico né?

Isolamento Acústico
O tijolo mesmo sendo na espessura de 10cm, revestido nas duas faces garante um isolamento acústico médio de 60 (dB).

Resistência ao Fogo (bloco a prova de fogo)
CONCRETO CELULAR AUTOCLAVADO é completamente inorgânico e totalmente incombustível. Nos testes de resistência ao fogo por 6 horas em parede corta fogo de 15 cm, a temperatura na face não exposta subiu ao valor máximo de 95º.

Economia nos Revestimentos
Qualquer tipo de argamassa convencional de revestimento pode ser empregada sobre o CONCRETO CELULAR AUTOCLAVADO.

A qualidade e a regularidade dimensional do produto, facilita na obtenção de um revestimento de mínima espessura, aceitando todo o tipo de materiais convencionais de acabamento e ainda permitindo o trabalho direto na aplicação de revestimento dispensando na hora de rebocar o chapisco.

Jair Ribeiro (Juquinha)

Altas temperaturas e Grandes temporais

Altas temperaturas e Grandes temporais  combinação perfeita para uma cidade como São Paulo onde tudo é descartado nas ruas sem se importar com as consequências.

No dia 11 de janeiro de 2022 uma forte chuva com granizo ventos com mais de 80 KM por hora pegou São Paulo de surpresa.

A zona norte teve inúmeros fogos de alagamentos residências destelhadas e centenas de arvores arrancadas, os prejuízo é incalculável.

Nessa época do ano nos da JRConstruções já esperamos por esse período de chuvas intensas, os dias muito quentes e formações de tempestades no período da tarde, Tempestades extremas são consequências do aquecimento global

A elevação da temperatura média global deverá aumentar a ocorrência de tempestades severas no mundo ao longo deste século, causando perdas humanas e materiais significativas.

O homem pouco tem feito para frear todo esse desequilíbrio e o pouco que tem  feito não é o suficiente para que possa amenizar todos esses efeitos.

A formação de nuvens escuras se acumulam, o vento passa a soprar mais forte e a chuva enfim desaba, grossa, acompanhada de granizo, relâmpagos e trovões: eis a síntese de um temporal daqueles que nós, habitantes dos trópicos, estamos acostumados a ver. 

Foi assim o temporal no dia 11 de janeiro, as pedras de gelo que caiu na região foi o suficiente para causar grandes estragos.

Os temporais entram na categoria de eventos extremos previstos como uma das consequências do aquecimento global. 

De acordo com um estudo da Universidade de Purdue (Estados Unidos) divulgado no fim de 2008, as elevações de temperatura derivadas das mudanças climáticas já são suficientemente significativas para provocar um aumento no número de tempestades severas (caracterizadas por chuvas pesadas, inundações repentinas, ventos destruidores, relâmpagos, queda de granizo e eventual formação de tornados).

A pesquisa mostrou ainda que, por volta do final deste século, o número de dias favoráveis à ocorrência de tempestades severas poderá mais que dobrar em determinadas localidades

Jair Ribeiro (Juquinha)

FELIZ ANO NOVO

 É hora de receber o Ano Novo

com alegria e esperança no coração.
De deixar o ruim no passado,
e abraçar o futuro com otimismo.

Vamos fazer desta virada de ano
um recomeço de tudo que é bom.
Um renovar de sentimentos positivos,
e um renascer de velhos sonhos.

Desejo muita felicidade para este ano.

Que sejam 365 dias de realizações,
sucesso e muita prosperidade.

São os votos de todos nós da

JR CONSTRUÇÕES[AI1] !
Feliz Ano Novo!

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 [AI1]